Boligpriser i Skanderborg
Boligpriserne i Skanderborg ligger aktuelt på 21.363 kr./m² for parcelhuse i 1. kvartal 2026. Det er en stigning på 7,1 procent det seneste år, selvom prisen faldt 3,2 procent i det seneste kvartal. Ejerlejligheder koster 27.234 kr./m² efter et markant løft på 25,6 procent på et år.
På denne side kan du følge prisudviklingen i Skanderborg tæt. Grafen viser bevægelserne over tid, og i tabellen længere nede finder du de konkrete tal kvartal for kvartal.
Udvikling i boligpriser i Skanderborg
Udvikling i pris pr. m² · Parcel-/rækkehus
Datagrundlag: 8660 Skanderborg
| Periode | Pris pr. m² | Ændring | Ændring 1 år | Ændring siden 1992 |
|---|---|---|---|---|
| 1. kv 2026 | 21.363 | -3,2 % | +7,1 % | +336,8 % |
| 4. kv 2025 | 22.062 | +12,8 % | +10,9 % | +351,1 % |
| 3. kv 2025 | 19.561 | -7,7 % | -11,9 % | +299,9 % |
| 2. kv 2025 | 21.193 | +6,2 % | +10,9 % | +333,3 % |
| 1. kv 2025 | 19.952 | +0,3 % | +1,8 % | +307,9 % |
| 4. kv 2024 | 19.898 | -10,4 % | -1,2 % | +306,8 % |
| 3. kv 2024 | 22.196 | +16,1 % | +20,8 % | +353,8 % |
| 2. kv 2024 | 19.114 | -2,5 % | +2,1 % | +290,8 % |
| 1. kv 2024 | 19.595 | -2,7 % | -4,5 % | +300,6 % |
| 4. kv 2023 | 20.148 | +9,6 % | +7,2 % | +311,9 % |
| 3. kv 2023 | 18.379 | -1,8 % | -4,1 % | +275,8 % |
| 2. kv 2023 | 18.718 | -8,8 % | -6,1 % | +282,7 % |
| 1. kv 2023 | 20.517 | +9,2 % | +11,8 % | +319,5 % |
| 4. kv 2022 | 18.797 | -2,0 % | +7,7 % | +284,3 % |
| 3. kv 2022 | 19.174 | -3,9 % | +5,1 % | +292,0 % |
| 2. kv 2022 | 19.943 | +8,7 % | +6,7 % | +307,7 % |
| 1. kv 2022 | 18.346 | +5,1 % | -4,7 % | +275,1 % |
| 4. kv 2021 | 17.456 | -4,3 % | +1,3 % | +256,9 % |
| 3. kv 2021 | 18.235 | -2,4 % | +2,0 % | +272,8 % |
| 2. kv 2021 | 18.682 | -3,0 % | +9,0 % | +282,0 % |
| 1. kv 2021 | 19.251 | +11,7 % | +17,0 % | +293,6 % |
| 4. kv 2020 | 17.229 | -3,7 % | +6,9 % | +252,3 % |
| 3. kv 2020 | 17.886 | +4,4 % | -1,8 % | +265,7 % |
| 2. kv 2020 | 17.139 | +4,2 % | -7,8 % | +250,4 % |
| 1. kv 2020 | 16.452 | +2,1 % | -2,9 % | +236,4 % |
| 4. kv 2019 | 16.115 | -11,5 % | -5,4 % | +229,5 % |
| 3. kv 2019 | 18.211 | -2,0 % | +6,5 % | +272,3 % |
| 2. kv 2019 | 18.585 | +9,7 % | +16,4 % | +280,0 % |
| 1. kv 2019 | 16.947 | -0,5 % | +5,3 % | +246,5 % |
| 4. kv 2018 | 17.027 | -0,4 % | +18,5 % | +248,1 % |
| 3. kv 2018 | 17.095 | +7,1 % | +1,6 % | +249,5 % |
| 2. kv 2018 | 15.964 | -0,8 % | -7,3 % | +226,4 % |
| 1. kv 2018 | 16.089 | +12,0 % | -0,3 % | +229,0 % |
| 4. kv 2017 | 14.369 | -14,6 % | -3,9 % | +193,8 % |
| 3. kv 2017 | 16.827 | -2,2 % | +7,2 % | +244,0 % |
| 2. kv 2017 | 17.212 | +6,6 % | +5,4 % | +251,9 % |
| 1. kv 2017 | 16.145 | +8,0 % | -0,9 % | +230,1 % |
| 4. kv 2016 | 14.950 | -4,7 % | -6,5 % | +205,7 % |
| 3. kv 2016 | 15.693 | -3,9 % | -0,6 % | +220,9 % |
| 2. kv 2016 | 16.327 | +0,3 % | +7,9 % | +233,8 % |
Alle tal er hentet fra Finans Danmarks opgørelser over boligsalg. Tallene opdateres én gang i kvartalet.
Kilde: Boligmarkedsstatistikken, Finans Danmark
Hvad koster en bolig i Skanderborg?
Et parcelhus i Skanderborg koster i gennemsnit 21.363 kr./m² i 1. kvartal 2026. For et typisk hus på 140 m² svarer det til omkring 2.991.000 kr. Til sammenligning ligger landsgennemsnittet for parcelhuse på 18.626 kr./m², så priserne i Skanderborg ligger over niveauet for landet som helhed.
Ejerlejligheder koster mere pr. kvadratmeter, nemlig 27.234 kr./m². Et areal på 140 m² lander dermed på cirka 3.813.000 kr.
Prisen på en konkret bolig afhænger dog af flere faktorer end kvadratmeterprisen alene. Beliggenhed tæt på bymidte, sø og station, boligens stand og vedligeholdelse samt selve boligtypen spiller alle ind på den endelige salgspris.
Sådan har boligpriserne i Skanderborg udviklet sig
Set over den lange bane er priserne steget betydeligt. For parcelhuse er kvadratmeterprisen vokset 336,8 procent siden basisåret 1992. Ejerlejligheder er steget endnu kraftigere, nemlig 578,3 procent i samme periode.
De seneste år viser fortsat fremgang. Parcelhuse er steget 7,1 procent det seneste år, men faldt 3,2 procent i det seneste kvartal. Det tyder på en mere afdæmpet udvikling på det helt korte sigt.
Ejerlejligheder har haft en kraftigere bevægelse med en årsstigning på 25,6 procent og et kvartalsløft på 10,2 procent. I tabellen kan du følge de enkelte kvartaler og danne dig et overblik over, hvordan priserne har bevæget sig fra periode til periode.
Hvad påvirker boligpriserne i Skanderborg?
Boligpriserne bevæger sig med en række landsdækkende forhold. Renteniveauet påvirker, hvor meget køberne kan låne, mens inflation og den generelle økonomi former efterspørgslen. Udbuddet af boliger til salg spiller også ind: få boliger og mange købere presser priserne op.
Lokalt har Skanderborg en attraktiv placering mellem Aarhus og resten af Østjylland. Byen ligger på jernbanen mod Aarhus, hvilket gør den til et oplagt sted for pendlere med arbejde i storbyen. Nærheden til Skanderborg Sø og de grønne omgivelser gør byen eftertragtet for børnefamilier, hvilket understøtter efterspørgslen. Kombinationen af pendlerafstand og bynære naturværdier er med til at holde priserne over landsgennemsnittet.